1616 - 1618 Av. Ducharme
Montréal (Outremont), QC H2V
MLS: 16734698
$1,799,000
3
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1925
Année de construction
Description
Duplex alliant charme et cachet rustique, typique du quartier prisé d'Outremont avec occupation double! Situé à quelques pas du métro, il bénéficie d'un emplacement idéal à distance de marche des écoles réputées, des garderies, du nouveau campus UdeM, du MIL et de nombreux commerces de la rue Van Horne. Chaque étage dépasse les 1000 pieds carrés. L'unité principale, répartie sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, comprend trois chambres à coucher, deux salles de bains et une agréable terrasse à l'arrière. À l'étage, spacieux 4 ½ avec bureau et balcon! Deux stationnements inclus!
Bienvenue au 1616-1618 Ducharme
* La propriété *
Unité 1616 au RDC+sous-sol:
Valeur locative : 3 500 $
Disponible à l'acheteur
Installation laveuse/sécheuse salle de lavage au sous-sol
Accès à la terrasse
2+1 chambres
Deux salles de bains
Deux stationnements
Unité 1618 au 2e étage:
Valeur locative : 2 600 $
Disponible
Installation laveuse/sécheuse dans la cuisine
Accès au balcon avant
Deux chambres + un bureau
* Caractéristiques *
Thermopompe murale
* Le quartier *
Outremont incarne l'harmonie parfaite entre tranquillité et
vie urbaine animée. Ce quartier paisible offre un cadre de
vie idéal avec ses vastes espaces verts : Parc John
F.-Kennedy à 5 minutes tout en étant à proximité des
commodités citadines de la rue Van Horne. Son architecture
traditionnelle, ses boutiques, ses écoles réputées collège
Stanislas, PGLO et ses restaurants haut de gamme ainsi que
sa proximité avec le mont Royal en font un lieu prisé. De
plus, l'appartement bénéficie d'une accessibilité facilitée
par le métro Outremont à 8 minutes à pied.
* Notes additionnelles *
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Visite Virtuelle
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 166.8 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 1630 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 7004 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 895 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 3.5 x 5.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 11.5 x 9.8 P | 2ième étage | Bois |
| Salon | 11.6 x 11.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 10.0 x 15.2 P | 2ième étage | Bois |
| Salle à manger | 10.0 x 12.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 11.8 x 13.11 P | 2ième étage | Céramique |
| Cuisine | 11.6 x 16.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 11.6 x 11.10 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.4 x 9.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 8.6 x 12.2 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 8.5 x 12.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Bureau à domicile | 7.3 x 8.2 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 5.4 x 8.0 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de bains | 5.5 x 6.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 18.6 x 23.8 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de bains | 9.0 x 5.11 P | Sous-sol | Céramique |
| Rangement | 9.4 x 10.8 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de lavage | 6.6 x 5.3 P | Sous-sol | Céramique |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Proximité | Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Toiture | Membrane élastomère |
